温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目

竣工环境保护自主验收意见

2020年7月25日，温州新裕置业有限公司成立验收工作组，进行“温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目”竣工环境保护自主验收。根据《温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目竣工环境保护验收调查报告》并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范/指南、本项目环境影响评价报告表和原温州市鹿城区环境保护局审查意见等要求对本项目自主验收，提出意见如下：

一、工程建设基本情况

1、建设地点、规模、主要建设内容

本项目选址于温州滨江商务区桃花岛T04-16、T04-17、T04-18地块及桃三路(桃一路至规划五路段)。项目主要内容为房地产建设项目及道路工程建设，总用地面积82730m²（其中T04-16地块42613m²，T04-17地块27307m²，T04-18地块6810m²，桃三路6000m²），总建筑面积291662.62m²，地上建筑面积204066.07m²，共1090户，机动车泊位2070个（其中地下2025个），非机动车停放2416辆（其中地下300辆），建筑密度25.8%，容积率为2.5，绿地率为29.1%。桃三路（桃一路至规划五路段）全长321m，道路宽度为18m，道路等级为城市支路，设计车速30km/h。

2、建设过程及环保审批情况

本项目于2017年6月委托浙江中蓝环境科技有限公司编制完成了《温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目环境影响报告表》，并于同年6月26日，通过了原温州市鹿城区环境保护局的审查(温鹿环建〔2019〕83号)。2017年8月开始建设，2020年6月竣工。

3、投资情况

项目总投资600000万元，其中环保投资450万元，占投资额的0.08％。

4、验收范围

本次验收范围为温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目。

二、工程变更情况

经现场调查确认，本项目总建筑面积291662.62m²，地上建筑面积204066.07m²，共1090户，非机动车停放2416辆，桃三路全长321m，相较于原环评设计，总建筑面积有所增加，总户数、非机动车停放车位有所减少，桃三路路段长度有所减小，其他建设情况与环评设计基本一致。

三、环境保护设施建设情况

1、废水

项目排水实行雨、污分流，雨水排入市政雨水管网；项目居民入住、营运后，生活污水经化粪池预处理后纳入市政污水管网，商业餐饮废水经隔油池预处理后纳入市政污水管网，纳管后排入温州市中心片污水处理厂进一步处理后排放。

2、废气

项目产生的废气主要为进出汽车产生的尾气、厨房油烟废气、发电机燃油废气等。

地下汽车库设置机械通风系统进行通风换气，废气引至地面排放；油烟废气经各自油烟机处理后由竖向井道引至各住宅楼屋顶排放；发电机燃油废气经收集后引至楼顶排放。

3、噪声

项目噪声主要来源于日常生活噪声、进入小区的汽车交通噪声以及水泵房、地下室排风机、发电机房等的噪声。

通过对高噪声设备采取减震措施，日常加强设备的维护，确保设备处于良好运行状态等措施，杜绝因设备不正常运转时产生的高噪声现象。同时加强车辆进出管理，减速慢行、禁鸣。

4、固体废弃物

项目产生的固体废物主要为住宅居民、商业用房等场所产生的生活垃圾。各功能区设置固定垃圾收集箱，垃圾袋装化后分类收集在各垃圾收集箱中，由环卫部门及时清运处理。

四、环境保护设施调试效果

由于目前尚无居民入住，配套的商业场所及相关设备还未正式投入运行，尚无各类污染物产生，所以暂无法开展环境保护设施调试效果评估。

五、验收结论

经现场查验，温州市滨江商务区桃花岛片区T04-16至T04-18地块及道路工程建设项目环评手续齐备，技术资料齐全，环境保护设施基本按批准的环境影响报告表和环评批复要求建成，基本具备环境保护设施正常运转的条件，由于目前尚无居民入住，配套的商业场所及相关设备还未正式投入运行，尚无各类污染物产生，所以仅开展环境保护设施建设情况调查，暂无法进行环境保护设施调试效果的监测评估。经审议，验收组同意该项目通过竣工环境保护自主验收。

六、验收存在的主要问题及后续要求

1、依照有关技术规范，完善竣工验收调查报告相关内容和其他资料。及时项目环境信息，公示竣工验收调查报告。

2、居民入住、商业场所等投入营运后，物业管理部门要对化粪池、地下车库机械排风系统等设施定期进行清理维护，确保正常运行。

3、指导居民做好垃圾的分类收集工作，及时让环卫部门清运处理。

七、验收人员信息

验收人员信息详见签到表。

 

验收组成员签字：

 

 

 

 

 

 

 

 

温州新裕置业有限公司验收工作组

2020年7月25日