苍南铁路站前区站前大道东侧地块商住楼基建项目竣工环境保护自主验收意见

 

2019年8月6日，温州银联投资置业有限公司组织成立验收工作组,进行“苍南铁路站前区站前大道东侧地块商住楼基建项目”竣工环境保护自主验收。验收工作组由温州银联投资置业有限公司（建设单位）、温州新鸿检测技术有限公司（验收调查报告编制单位）等单位代表和3位特邀专家组成，具体名单附后。

验收工作组现场检查了项目建设情况和工程环保设施运行情况，审阅了相关材料，听取了有关单位的汇报,并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》，严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范/指南、本项目环境影响评价报告表和审批部门审批决定等要求对本项目进行验收，提出意见如下：

一、工程建设基本情况

（一）建设地点、规模、主要建设内容

苍南铁路站前区站前大道东侧地块商住楼基建项目位于苍南县火车站站前区（D03、D04地块），总用地面积为56875m²，总建筑面积为207165.38m²。其中D03地块以商业功能为主，共A~E五幢建筑单元，地上建筑面积41549.35 m²。D04地块共12幢18层高层住宅、附属1层沿街商铺及配套用房，住宅底部布置大底盘地下室，主要功能为集中式地下汽车库，地上建筑111939.33 m²。具体内容详见验收调查报告。

（二）建设过程及环保审批情况

项目于2014年1月委托浙江博华环境技术工程有限公司编制完成了《苍南铁路站前区站前大道东侧地块商住楼基建项目环境影响评价报告书》。2014年2月17日，苍南县环境保护局出具了关于《苍南铁路站前区站前大道东侧地块商住楼基建项目环境影响报告书》的审批意见(苍环批[2014]015号)。由于后期D03地块平面布局调整（由A~C三幢建筑单元调整为A~E五幢建筑单元），项目于2017年4月委托浙江瑞阳环保科技有限公司编制完成《苍南铁路站前区站前大道东侧地块商住楼基建项目环境影响补充说明》。2017年4月19日，苍南县环境保护局出具了关于《苍南铁路站前区站前大道东侧地块商住楼基建项目环境影响补充说明》的函(苍环批函[2017]001号)。项目于2014年6月开工，2017年3月竣工。

（三）投资情况

本项目实际工程总投资为140000万元，环保投资为420万元，占总投资的0.30%。

（四）验收范围

 本次验收范围苍南铁路站前区站前大道东侧地块商住楼基建项目。

二、工程变动情况

原环评设计A~E楼仅在1楼设餐饮，实际1~4楼均设有餐饮店，其余建设项目建设与原环评、补充说明、批复建设内容基本一致。

三、环境保护设施建设情况

（一）废水

项目餐饮废水经隔油池处理后汇同其他生活污水经化粪池预处理达到《污水综合排放标准》(GB8978- 1996)中的三级标准后纳入市政污水管网，进入苍南县河滨污水处理厂处理。

（二）废气

地下车库废气经专用排风竖井引至地面2.5m处排放;备用发电机燃油废气收集后通过专用烟道引至专用排气筒屋顶排放; 餐饮油烟经过油烟净化器净化后通过专用油烟排放竖井引至屋顶高空排放，居民住宅厨房油烟经油烟机净化处理后通过专用油烟排放竖井引至屋顶高空排放。

（三）噪声

本项目噪声来源主要为汽车出入、地下车库排风机、地下设备、空调外机等配套设施产生的噪声。项目选用低噪声型的水泵、风机、备用发电机；并合理布置设备，将备用发电机、风机、水泵房布置在地下室；在引排风机风机的出风口、进风口安装相应的消声器，机座加隔振垫。

（四）固体废物

本项目固体废物主要为居住住宅产生生活垃圾。生活垃圾包括食物残渣、废纸、废包装袋、塑料、金属和玻璃瓶等。生活垃圾构成主要是以有机类垃圾为主，通过小区内设置的垃圾临时收集点收集生活垃圾，再经环卫部门清运处理。另外餐饮用房隔油池产生的少量废油脂收集后委托有相关资质的单位妥善处理。

四、环境保护设施调试效果和工程建设对环境的影响

（一）污染物达标排放情况

（1）废水

2019年6月19日、20日生活污水排放口水质监测结果表明，排放口废水的pH值、化学需氧量、五日生化需氧量、悬浮物和动植物油浓度及其日均值均达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准；氨氮、总磷排放浓度及其日均值均达到《工业企业废水氮、磷污染物间接排放限值》(DB33/887-2013)排放标准。

（2）废气

2019年6月19日、20日监测结果表明，车库进出口废气的非甲烷总烃、氮氧化物排放浓度达到《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)新污染源无组织排放标准；一氧化碳排放浓度达到《工作场所有害因素置业接触限值 化学有害因素》(GBZ2.1-2007)中有害物质短时间接触容许浓度，油烟排放浓度及其均值均达到《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)大型规模标准。

（3）噪声

根据实际情况于项目地边界四周共布设了5个噪声测点。2019年6月19日、20日昼、夜监测结果表明，西侧及北侧临道路噪声测点监测值达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)4类标准，其余测点噪声监测值全部达到2类标准。

（二）污染物排放总量

根据竣工验收报告核算，企业排放COD、氨氮等污染物实际排放总量符合总量控制要求。

五、工程建设对环境的影响

根据监测结果，本项目排放污染物符合国家和浙江省规定的污染物排放标准，造成的环境影响符合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求。

六、验收存在的主要问题及后续要求

1、依照有关技术规范，完善竣工验收调查报告相关内容。及时公示竣工验收监测报告和验收意见。

2、项目排污按规范要求纳入城市污水管网，及时取得排水许可证。补充生态调查部分，说明土方平衡及去向，细化绿化布局情况。

3、补充周边工商业布局，说明周边环境对本项目作为环境敏感点的影响，并做好相应防护措施。

七、验收结论

经现场查验，苍南铁路站前区站前大道东侧地块商住楼基建项目环评手续齐备，技术资料齐全，环境保护设施基本按批准的环境影响报告表和环评批复要求建成，废水、废气环境保护设施经查验、记载合格，其防治污染能力适应主体工程的需要，具备环境保护设施正常运转的条件。经审议，验收工作组同意通过该项目竣工环境保护验收。

八、验收人员信息

    验收人员信息详见签到表。

 

 

验收组成员签字：

 

 

 

 

温州银联投资置业有限公司                             2019年8月6日